Østermarken 8, 6310 Broager — Villa · 135 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.318.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 7.685 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	86 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	77 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	68 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	300 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	327 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	350 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	455 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	356 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	227 m	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	284 m	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu