Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 30

Villa · 117 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
619.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.117 kr/m².1.127.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.163.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden jun. 1986
205k461k718k974k1,2M19861995199920032007201120152019202324. jun. 1986205.000 kr.31. okt. 2001228.515 kr.30. jun. 2006740.000 kr.30. apr. 2015210.000 kr.6. jul. 2021957.450 kr.I dag · vores estimat1.163.815 kr.Markedet · 1992453.492 kr.Markedet · 1993235.872 kr.Markedet · 1994469.287 kr.Markedet · 1995513.396 kr.Markedet · 1996457.704 kr.Markedet · 1997449.046 kr.Markedet · 1998434.538 kr.Markedet · 1999467.766 kr.Markedet · 2000698.958 kr.Markedet · 2001817.011 kr.Markedet · 2002598.806 kr.Markedet · 2003624.780 kr.Markedet · 2004705.042 kr.Markedet · 2005218.088 kr.Markedet · 2006850.473 kr.Markedet · 2007637.650 kr.Markedet · 20081.100.034 kr.Markedet · 20091.176.201 kr.Markedet · 2010828.828 kr.Markedet · 20111.040.013 kr.Markedet · 2012754.767 kr.Markedet · 2013579.618 kr.Markedet · 2014938.925 kr.Markedet · 2015510.354 kr.Markedet · 2016566.631 kr.Markedet · 2017666.432 kr.Markedet · 2018592.605 kr.Markedet · 2019772.200 kr.Markedet · 2020823.914 kr.Markedet · 2021867.906 kr.Markedet · 2022949.104 kr.Markedet · 2023839.592 kr.Markedet · 20241.211.769 kr.Markedet · 20251.193.517 kr.Markedet · 2026868.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1986 · Alm. Salg
205.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg
228.515 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
740.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
210.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg
957.450 kr.
I dag · vores estimat
1.163.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, andet957.450 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte210.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte228.515 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte205.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²813 m19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²3,4 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²4,8 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²258 m04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²
Mellemvang 21
4990 Sakskøbing		114 m²344 m08-01-2026910.000 kr.7.982 kr./m²
Solsikkevej 3
4990 Sakskøbing		118 m²635 m27-08-2026400.000 kr.3.390 kr./m²
Bregnevej 8
4990 Sakskøbing		114 m²506 m25-06-2025850.000 kr.7.456 kr./m²
Irisvej 23
4990 Sakskøbing		121 m²441 m15-08-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Rosengården 96
4990 Sakskøbing		120 m²561 m05-05-20261.185.000 kr.9.875 kr./m²
Rosengården 83
4990 Sakskøbing		113 m²518 m24-04-20261.105.000 kr.9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden