Lavager 20

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.431 kr/m².4.280.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.624.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	57 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	69 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	41 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lodager 52 2620 Albertslund	154 m²	237 m	24-06-2026	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	250 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	330 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	224 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	389 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	471 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Randager 75 2620 Albertslund	150 m²	381 m	07-04-2024	4.125.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu