Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Balle Strandvej 26

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1050 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².849.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.126.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,25 pct. siden jul. 2021
154k7,9M15,6M23,4M31,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2021748.000 kr.I dag · vores estimat2.126.201 kr.Markedet · 1992237.252 kr.Markedet · 1993338.436 kr.Markedet · 1994256.632 kr.Markedet · 1995235.824 kr.Markedet · 1996252.042 kr.Markedet · 1997413.202 kr.Markedet · 1998515.202 kr.Markedet · 1999303.144 kr.Markedet · 2000658.818 kr.Markedet · 20011.087.626 kr.Markedet · 2002699.210 kr.Markedet · 2003657.594 kr.Markedet · 2004783.054 kr.Markedet · 2005617.100 kr.Markedet · 20061.224.714 kr.Markedet · 20071.352.622 kr.Markedet · 20081.171.980 kr.Markedet · 2009457.980 kr.Markedet · 20101.036.116 kr.Markedet · 20111.883.226 kr.Markedet · 20121.854.564 kr.Markedet · 2013354.246 kr.Markedet · 2014847.212 kr.Markedet · 2015315.282 kr.Markedet · 2016581.094 kr.Markedet · 2017966.654 kr.Markedet · 2018643.008 kr.Markedet · 2019369.546 kr.Markedet · 2020864.450 kr.Markedet · 2021667.080 kr.Markedet · 20221.245.318 kr.Markedet · 20231.196.562 kr.Markedet · 2024837.420 kr.Markedet · 2025938.604 kr.Markedet · 2026673.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel748.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 7
4735 Mern		108 m²1,7 km08-08-2024895.000 kr.8.287 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig
4735 Mern		88 m²3,3 km06-08-2025600.000 kr.6.818 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²1,8 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²4,9 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²5,0 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Ballevej 15B
4735 Mern		59 m²1,8 km22-09-20251.100.000 kr.18.644 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²5,0 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Æblevej 6
4735 Mern		100 m²5,4 km23-10-2023695.000 kr.6.950 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²3,7 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²5,0 km22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden