Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rendebæksvej 9, Smørumnedre

Villa · 108 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
386 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 108 m².3.960.792 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.224.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden sep. 2005
397k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.400.000 kr.30. sep. 20213.995.000 kr.31. maj 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat4.224.323 kr.Markedet · 1992644.868 kr.Markedet · 1993566.568 kr.Markedet · 1994838.836 kr.Markedet · 1995561.492 kr.Markedet · 1996778.464 kr.Markedet · 19971.090.368 kr.Markedet · 19981.173.852 kr.Markedet · 19991.022.976 kr.Markedet · 20001.179.792 kr.Markedet · 20011.260.036 kr.Markedet · 2002623.808 kr.Markedet · 20031.429.380 kr.Markedet · 20041.590.084 kr.Markedet · 20051.704.348 kr.Markedet · 20061.968.732 kr.Markedet · 20073.412.908 kr.Markedet · 20082.225.664 kr.Markedet · 20092.199.960 kr.Markedet · 20102.000.592 kr.Markedet · 20111.673.244 kr.Markedet · 20122.204.604 kr.Markedet · 20132.334.204 kr.Markedet · 20142.067.012 kr.Markedet · 20151.808.136 kr.Markedet · 20162.356.668 kr.Markedet · 20172.522.340 kr.Markedet · 20182.261.304 kr.Markedet · 20192.307.744 kr.Markedet · 20202.514.132 kr.Markedet · 20212.953.152 kr.Markedet · 20223.923.964 kr.Markedet · 20232.938.248 kr.Markedet · 20243.263.112 kr.Markedet · 20253.569.400 kr.Markedet · 20263.863.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.224.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.400.000 kr.
  • 1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre
2765 Smørum		139 m²157 m08-02-20264.850.000 kr.34.892 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²47 m09-07-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²33 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²328 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²780 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²798 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²645 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²506 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²535 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²634 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden