Marianevej 8

Fritidshus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.574 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.468 kr/m².3.553.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarianevej gns: 38.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.143.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte2.250.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	33 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	222 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Marianevej 16 3360 Liseleje	70 m²	121 m	01-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	555 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	596 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	475 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	673 m	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	740 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	245 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	446 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu