Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Assedrupvej 3, Assedrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 93.728 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
93728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.309 kr/m².6.127.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)93728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.759.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden sep. 2021
1,1M10,6M20,0M29,5M39,0M19921999200320072010201320162019202220251. sep. 20215.769.800 kr.I dag · vores estimat9.759.067 kr.Markedet · 19922.465.262 kr.Markedet · 19972.954.949 kr.Markedet · 19983.575.844 kr.Markedet · 19992.890.623 kr.Markedet · 20002.056.728 kr.Markedet · 20012.331.285 kr.Markedet · 20033.138.555 kr.Markedet · 20051.875.891 kr.Markedet · 20062.430.756 kr.Markedet · 20071.217.082 kr.Markedet · 20089.217.362 kr.Markedet · 200911.247.678 kr.Markedet · 20103.068.265 kr.Markedet · 201110.191.837 kr.Markedet · 20121.696.545 kr.Markedet · 20131.465.014 kr.Markedet · 20141.235.826 kr.Markedet · 20151.810.926 kr.Markedet · 20163.204.798 kr.Markedet · 20173.135.573 kr.Markedet · 20182.797.968 kr.Markedet · 20192.884.446 kr.Markedet · 20201.402.179 kr.Markedet · 20214.138.803 kr.Markedet · 20224.799.742 kr.Markedet · 20234.091.517 kr.Markedet · 20249.260.175 kr.Markedet · 20254.746.492 kr.Markedet · 20266.415.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
5.769.800 kr.
I dag · vores estimat
9.759.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.769.800 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²2,8 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²4,2 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²6,4 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²7,1 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²5,9 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²6,8 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²7,5 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²7,0 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²5,8 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²8,2 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden