Ranunkelvej 32

Fritidshus · 69 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.635 kr/m².2.172.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.113.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.113.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	67 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	104 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	184 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	198 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ranunkelvej 4 8410 Rønde	92 m²	164 m	07-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	131 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	117 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	167 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Vestervangsvej 9 8410 Rønde	70 m²	575 m	06-07-2026	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	424 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu