Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6818 Årre

Grimstrup Hovedvej 31B, Grimstrup

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.850 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2009
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Grundareal
4850 m²

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GrimstrupMedian pris/m² for villa i Grimstrup (6818, sidste 24 mdr.): 11.358 kr/m² × 163 m².1.851.354 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.940.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden jul. 2025
148k667k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat1.940.011 kr.Markedet · 1992424.452 kr.Markedet · 1993393.808 kr.Markedet · 1994737.086 kr.Markedet · 1995452.325 kr.Markedet · 19961.164.309 kr.Markedet · 1997898.945 kr.Markedet · 19981.039.288 kr.Markedet · 1999889.328 kr.Markedet · 2000181.419 kr.Markedet · 2001633.418 kr.Markedet · 2002896.989 kr.Markedet · 2003741.813 kr.Markedet · 2004786.801 kr.Markedet · 2005631.462 kr.Markedet · 20061.003.102 kr.Markedet · 20071.346.706 kr.Markedet · 20081.356.323 kr.Markedet · 20091.149.639 kr.Markedet · 20101.409.624 kr.Markedet · 2011197.882 kr.Markedet · 2012847.437 kr.Markedet · 2013520.948 kr.Markedet · 20141.230.161 kr.Markedet · 2015520.459 kr.Markedet · 2016876.614 kr.Markedet · 20171.236.029 kr.Markedet · 2018965.123 kr.Markedet · 20191.176.860 kr.Markedet · 20201.266.673 kr.Markedet · 20211.638.313 kr.Markedet · 20221.356.975 kr.Markedet · 20231.771.158 kr.Markedet · 2024969.524 kr.Markedet · 20251.611.092 kr.Markedet · 2026989.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrup Hovedvej 34, Grimstrup
6818 Årre		148 m²487 m22-10-2025525.000 kr.3.547 kr./m²
Vesterled 31, Grimstrup
6818 Årre		160 m²218 m04-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Vesterled 35, Grimstrup
6818 Årre		167 m²225 m15-10-20242.525.000 kr.15.120 kr./m²
Egelundvej 38, Grimstrup
6818 Årre		153 m²183 m28-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²
Vesterled 29, Grimstrup
6818 Årre		172 m²245 m26-09-20242.095.000 kr.12.180 kr./m²
Egelundvej 23, Grimstrup
6818 Årre		150 m²130 m17-12-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup
6818 Årre		170 m²451 m12-05-20241.798.000 kr.10.576 kr./m²
Ravnsøvej 18B, Grimstrup
6818 Årre		172 m²429 m17-06-20241.400.000 kr.8.140 kr./m²
Egelundvej 10, Grimstrup
6818 Årre		145 m²194 m07-11-2023820.000 kr.5.655 kr./m²
Egebakken 39, Grimstrup
6818 Årre		147 m²642 m25-09-20251.748.000 kr.11.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden