Aasøvej 7

Villa · 268 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 686 m², 9 værelser, opført i 1777. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.357 kr/m².1.554.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.432.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	1,7 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	2,9 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	2,5 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	6,1 km	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,8 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	5,3 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	6,1 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	4,9 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	5,5 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	4,2 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu