Åkandehaven 3, Smørumnedre

Villa · 262 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 857 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 373 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 262 m².9.559.332 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.977.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.977.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	128 m	11-03-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	150 m	01-05-2024	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	203 m	02-07-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	78 m	20-08-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	234 m	03-07-2026	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	249 m	11-02-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 156, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	291 m	14-06-2026	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	275 m	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum	265 m²	1,2 km	30-11-2025	5.450.000 kr.	20.566 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	990 m	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu