Klintegårdsvej 23, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintegårdsvej gns: 17.397 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 21.709 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.145.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 35 5932 Humble	72 m²	81 m	13-08-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Klintegårdsvej 17, Vesteregnen 5932 Humble	77 m²	63 m	27-08-2024	1.415.000 kr.	18.377 kr./m²
Klintegårdsvej 24, Vesteregnen 5932 Humble	66 m²	42 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Klintegårdsvej 20, Vesteregnen 5932 Humble	93 m²	67 m	16-09-2024	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Vildrosevej 4, Vesteregnen 5932 Humble	74 m²	267 m	08-01-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vildrosevej 21, Vesteregnen 5932 Humble	69 m²	122 m	04-02-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vildrosevej 3, Vesteregnen 5932 Humble	77 m²	277 m	03-10-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Vildrosevej 15, Vesteregnen 5932 Humble	67 m²	168 m	21-08-2026	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Stenbækvej 11, Vesteregnen 5932 Humble	79 m²	326 m	28-11-2024	820.000 kr.	10.380 kr./m²
Vildrosevej 35, Vesteregnen 5932 Humble	85 m²	159 m	07-12-2025	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu