Alfred Gerholmsvej 2, 4874 Gedser — Villa · 177 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.752 kr/m².613.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering992.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	72 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	103 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	152 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	188 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	917 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	263 m	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	892 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	448 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	447 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	224 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu