Menu
For mæglere Log ind
Langæblevej 6A

Prisvurdering · 5871 Frørup

Langæblevej 6A

Villa · 142 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 28.824 m², opført i 1916, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
28824 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.293 kr/m².1.350.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.413.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.267.153 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sludevej 3, Slude
5871 Frørup		148 m²1,8 km16-12-20251.695.000 kr.11.453 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup
5871 Frørup		140 m²2,1 km24-03-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup
5871 Frørup		138 m²2,1 km29-06-20251.545.000 kr.11.196 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²2,0 km12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup
5871 Frørup		122 m²2,1 km13-01-20251.095.000 kr.8.975 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²2,8 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Bækvej 19, Tårup
5871 Frørup		120 m²2,1 km06-09-20251.175.000 kr.9.792 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²2,5 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Sneverkilde 8
5871 Frørup		123 m²2,7 km13-01-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup
5871 Frørup		180 m²1,8 km21-04-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden