Gammelskovvej 14, Pøl

Landejendom · 254 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 87.433 m², 9 værelser, opført i 1830, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 87433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².4.104.540 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.207.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	1,0 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	2,0 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	6,5 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	6,4 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	4,6 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	4,9 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	4,5 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	6,9 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	6,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	7,3 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu