Ane Dams Gade 4A, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1262 m²
Bebygget areal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.013 kr/m².1.036.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 13.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.382.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	90 m	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv 9400 Nørresundby	70 m²	90 m	22-12-2024	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Kongensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	150 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	107 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	107 m	25-01-2024	1.206.875 kr.	17.491 kr./m²
Prinsessegade 15, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	117 m	05-10-2023	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	128 m	29-09-2024	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	128 m	21-09-2024	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv 9400 Nørresundby	69 m²	176 m	13-04-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	198 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu