Menu
For mæglere Log ind
Sleppevangen 36

Prisvurdering · 5270 Odense N

Sleppevangen 36

Villa · 181 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 736 m², opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.523 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSleppevangen gns: 17.413 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.462 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.187.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.220.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sleppevangen 67, Søhus
5270 Odense N		144 m²161 m03-11-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus
5270 Odense N		135 m²44 m20-02-20252.730.000 kr.20.222 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus
5270 Odense N		110 m²130 m16-02-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²155 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus
5270 Odense N		110 m²165 m25-03-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus
5270 Odense N		110 m²176 m25-02-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus
5270 Odense N		110 m²255 m22-02-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²521 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²446 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²689 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden