Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 1

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².1.912.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.337.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden sep. 2021
139k737k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.230.000 kr.I dag · vores estimat1.337.363 kr.Markedet · 1992367.155 kr.Markedet · 1993503.562 kr.Markedet · 1994482.898 kr.Markedet · 1995392.493 kr.Markedet · 1996575.763 kr.Markedet · 1997684.618 kr.Markedet · 1998738.738 kr.Markedet · 1999519.675 kr.Markedet · 2000832.464 kr.Markedet · 2001669.735 kr.Markedet · 2002711.309 kr.Markedet · 2003722.871 kr.Markedet · 2004870.225 kr.Markedet · 2005572.442 kr.Markedet · 2006856.941 kr.Markedet · 2007615.000 kr.Markedet · 20081.378.461 kr.Markedet · 2009891.504 kr.Markedet · 2010804.912 kr.Markedet · 2011768.135 kr.Markedet · 2012919.179 kr.Markedet · 20131.126.188 kr.Markedet · 20141.097.529 kr.Markedet · 20151.264.440 kr.Markedet · 20161.205.769 kr.Markedet · 20171.373.172 kr.Markedet · 20181.501.215 kr.Markedet · 20191.081.662 kr.Markedet · 20201.105.893 kr.Markedet · 20211.608.594 kr.Markedet · 20221.464.192 kr.Markedet · 20231.550.415 kr.Markedet · 20241.422.741 kr.Markedet · 20251.435.779 kr.Markedet · 20261.412.163 kr.Markedet · 20272.532.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²129 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²291 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²272 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²54 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²176 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²115 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²155 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²190 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²113 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²189 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden