Søren Møllersvej 6, Følle

Fritidshus · 159 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.417 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2417 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for fritidshus i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 46.455 kr/m² × 159 m².7.386.345 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.363.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1998Bygget
1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	176 m	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	246 m	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	249 m	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	884 m	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	335 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	431 m	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	185 m	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	437 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rytterparken 42 8410 Rønde	110 m²	422 m	26-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	1,0 km	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu