Homarken 3, 6857 Blåvand — Villa · 103 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.446 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².1.541.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHomarken gns: 10.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-52,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.206.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Homarken 1 6857 Blåvand	134 m²	49 m	29-04-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Hovej 4A, 55 6857 Blåvand	79 m²	113 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Hovej 4A, 56 6857 Blåvand	79 m²	113 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Hovej 4A, 63 6857 Blåvand	79 m²	113 m	01-11-2023	1.156.500 kr.	14.639 kr./m²
Hovej 4A, 34 6857 Blåvand	76 m²	113 m	19-01-2026	1.015.000 kr.	13.355 kr./m²
Hovej 4A, 25 6857 Blåvand	76 m²	113 m	18-03-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Hedevej 32, Ho 6857 Blåvand	60 m²	908 m	14-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovænget 17, Ho 6857 Blåvand	158 m²	163 m	05-02-2026	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	5,1 km	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	5,2 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu