Dronningens Tværgade 5, 1. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².1.057.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 16.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	0 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	16 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	160 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	160 m	25-01-2024	1.206.875 kr.	17.491 kr./m²
Prinsessegade 15, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	168 m	05-10-2023	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Kongensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	56 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	176 m	29-09-2024	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	176 m	21-09-2024	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv 9400 Nørresundby	69 m²	217 m	13-04-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	191 m	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu