Strandgade 46, 1.

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1734

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 4 værelser, opført i 1734, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1734
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 1047 m²
Bebygget areal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.629 kr/m².15.482.000 kr.
2Alders-risiko (292 år)Huset er 292 år gammelt (opført 1734). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.723.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.723.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1734Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 85, 4. 3 1401 København K	196 m²	296 m	25-09-2025	30.500.000 kr.	155.612 kr./m²
Strandgade 28, 1. 1401 København K	184 m²	176 m	07-01-2025	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandgade 12, 3. 1401 København K	228 m²	303 m	23-11-2023	15.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Strandgade 79, st. 2 1401 København K	163 m²	260 m	01-09-2025	12.150.000 kr.	74.540 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1. 1401 København K	161 m²	264 m	14-06-2026	12.750.000 kr.	79.193 kr./m²
Strandgade 83, 1. 1 1401 København K	239 m²	294 m	09-02-2025	24.900.000 kr.	104.184 kr./m²
Strandgade 8A, 1. 1401 København K	156 m²	332 m	27-11-2025	9.820.000 kr.	62.949 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv 1401 København K	142 m²	307 m	16-11-2024	15.250.000 kr.	107.394 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv 1401 København K	141 m²	287 m	04-12-2023	13.500.000 kr.	95.745 kr./m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	59 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu