Prisvurdering · 3660 Stenløse

Damgårdsvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.787 kr/m².3.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 22.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-27,80 pct.
3Vores vurdering3.818.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.965.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2010Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 14 3660 Stenløse	110 m²	235 m	25-05-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Damgårdsvej 4 3660 Stenløse	168 m²	119 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	425 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	243 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Flemmingsvej 11 3660 Stenløse	122 m²	523 m	02-12-2024	3.805.000 kr.	31.189 kr./m²
Hvedevænget 11 3660 Stenløse	126 m²	417 m	13-02-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	593 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Marievej 4 3660 Stenløse	124 m²	670 m	19-02-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	670 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	540 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu