Kongstedlundvej 8

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².1.676.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	23 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	103 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	121 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Oxholmvej 5 9800 Hjørring	137 m²	167 m	26-11-2024	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	404 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	524 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	379 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	79 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	604 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	609 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu