Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Beltoften 8

Villa · 176 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1235 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.293 kr/m².3.536.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.062.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden aug. 2019
338k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.750.000 kr.31. aug. 20201.807.000 kr.30. sep. 20254.425.000 kr.I dag · vores estimat4.062.527 kr.Markedet · 1992900.592 kr.Markedet · 1993693.616 kr.Markedet · 1994945.472 kr.Markedet · 1995341.440 kr.Markedet · 19961.355.024 kr.Markedet · 19971.058.112 kr.Markedet · 19981.145.056 kr.Markedet · 19991.178.672 kr.Markedet · 20001.087.680 kr.Markedet · 20011.369.104 kr.Markedet · 20021.328.800 kr.Markedet · 20031.446.016 kr.Markedet · 20041.500.576 kr.Markedet · 20051.965.216 kr.Markedet · 20061.140.480 kr.Markedet · 20071.874.048 kr.Markedet · 20081.741.872 kr.Markedet · 20092.212.496 kr.Markedet · 20101.949.024 kr.Markedet · 20111.128.512 kr.Markedet · 20121.858.384 kr.Markedet · 20131.342.880 kr.Markedet · 20141.777.072 kr.Markedet · 20152.727.296 kr.Markedet · 20162.762.144 kr.Markedet · 20171.238.336 kr.Markedet · 20183.147.936 kr.Markedet · 20192.409.264 kr.Markedet · 20203.257.760 kr.Markedet · 20213.493.424 kr.Markedet · 20223.093.200 kr.Markedet · 20233.399.616 kr.Markedet · 20243.470.896 kr.Markedet · 20253.834.336 kr.Markedet · 20263.301.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.807.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.807.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²623 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²623 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²371 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²754 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²615 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²756 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²413 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²934 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²482 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²217 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden