Menu
For mæglere Log ind
Nytoften 73
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nytoften 73

Rækkehus · 205 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 4.215 m², opført i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
4215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².2.907.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.800.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.800.291 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollufgårdsvej 186, Neder Holluf
5220 Odense SØ		183 m²1,5 km03-03-20252.200.000 kr.12.022 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile
5220 Odense SØ		169 m²1,4 km11-06-20242.895.000 kr.17.130 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile
5220 Odense SØ		145 m²820 m07-01-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Killerupgade 43
5220 Odense SØ		233 m²2,3 km01-10-20246.150.000 kr.26.395 kr./m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile
5220 Odense SØ		138 m²1,4 km25-08-20252.375.000 kr.17.210 kr./m²
Hjulets Kvarter 215, Holluf Pile
5220 Odense SØ		132 m²1,3 km10-11-20253.070.000 kr.23.258 kr./m²
Hjulets Kvarter 341, Holluf Pile
5220 Odense SØ		136 m²1,5 km16-01-20252.525.000 kr.18.566 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile
5220 Odense SØ		112 m²805 m02-07-20242.390.000 kr.21.339 kr./m²
Hollufgård Vænget 40, Holluf Pile
5220 Odense SØ		128 m²1,4 km13-11-20232.875.000 kr.22.461 kr./m²
Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²1,1 km29-12-20242.340.000 kr.20.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden