Holmager 6

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.794.780 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.089.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	348 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	348 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	119 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	267 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	366 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	425 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	573 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	599 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	279 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	406 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu