Ahornvej 4, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 60 m².666.840 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering579.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	189 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	416 m	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	372 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	451 m	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	1,2 km	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Pilekrogen 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	71 m²	182 m	05-09-2024	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	787 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	1,1 km	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	624 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Pilekrogen 12, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	74 m²	306 m	25-06-2026	1.169.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu