Mellemager 1

Villa · 174 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.490 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.987 kr/m².2.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemager gns: 15.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.628.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemager 45 5750 Ringe	175 m²	272 m	15-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Mellemager 28 5750 Ringe	126 m²	173 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	93 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	167 m²	147 m	08-01-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Hallingager 21 5750 Ringe	180 m²	271 m	17-04-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Hallingager 37 5750 Ringe	169 m²	332 m	11-12-2025	2.760.000 kr.	16.331 kr./m²
Linde Allé 20 5750 Ringe	178 m²	438 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Rundtoften 11 5750 Ringe	164 m²	182 m	15-01-2024	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	455 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Platan Allé 42 5750 Ringe	175 m²	687 m	22-07-2024	3.655.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu