Skodsborg Strandvej 149, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1570 m²
Bebygget areal: 620 m²
Erhvervsareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.756 kr/m².4.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.978.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1983Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv 2942 Skodsborg	100 m²	70 m	04-02-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th 2942 Skodsborg	99 m²	120 m	06-05-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th 2942 Skodsborg	99 m²	120 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 211, 1. tv 2942 Skodsborg	94 m²	703 m	15-10-2023	5.700.000 kr.	60.638 kr./m²
Skodsborg Strandvej 215, 2. tv. 2942 Skodsborg	85 m²	743 m	09-04-2026	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1. 2942 Skodsborg	120 m²	655 m	04-08-2026	11.550.000 kr.	96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 1. th 2942 Skodsborg	60 m²	102 m	24-11-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 2. th 2942 Skodsborg	59 m²	102 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th. 2942 Skodsborg	57 m²	70 m	10-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th 2942 Skodsborg	57 m²	70 m	09-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu