Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sjællandsgade 60, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
464 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².1.404.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.825 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.504.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,46 pct. siden jan. 2018
294k783k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.249.000 kr.31. aug. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat1.504.448 kr.Markedet · 1992422.705 kr.Markedet · 1993370.515 kr.Markedet · 1994393.550 kr.Markedet · 1995449.140 kr.Markedet · 1996528.275 kr.Markedet · 1997449.140 kr.Markedet · 1998518.500 kr.Markedet · 1999732.615 kr.Markedet · 2000782.255 kr.Markedet · 2001779.960 kr.Markedet · 2002826.795 kr.Markedet · 2003804.015 kr.Markedet · 2004978.690 kr.Markedet · 2005916.555 kr.Markedet · 20061.270.325 kr.Markedet · 20071.321.410 kr.Markedet · 20081.193.230 kr.Markedet · 20091.296.505 kr.Markedet · 20101.145.630 kr.Markedet · 20111.189.745 kr.Markedet · 20121.218.985 kr.Markedet · 20131.485.375 kr.Markedet · 20141.350.735 kr.Markedet · 20151.460.980 kr.Markedet · 20161.639.650 kr.Markedet · 20171.747.260 kr.Markedet · 20181.894.990 kr.Markedet · 20191.821.465 kr.Markedet · 20201.813.305 kr.Markedet · 20211.952.195 kr.Markedet · 20221.981.435 kr.Markedet · 20231.811.435 kr.Markedet · 20241.772.335 kr.Markedet · 20251.819.510 kr.Markedet · 20261.794.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.249.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.249.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 89, 2. th
9000 Aalborg		77 m²260 m12-11-20232.070.000 kr.26.883 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv
9000 Aalborg		76 m²216 m28-12-20241.277.500 kr.16.809 kr./m²
Sjællandsgade 85, 2. th
9000 Aalborg		76 m²231 m11-02-20241.475.000 kr.19.408 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
9000 Aalborg		75 m²216 m14-10-20241.845.000 kr.24.600 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th
9000 Aalborg		68 m²216 m02-12-20241.675.000 kr.24.632 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv
9000 Aalborg		65 m²0 m22-01-20251.498.000 kr.23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th
9000 Aalborg		63 m²166 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th.
9000 Aalborg		63 m²166 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²166 m16-10-20251.050.000 kr.16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv
9000 Aalborg		61 m²153 m30-09-2025950.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden