Valdemarsgård 5B

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.074 kr/m².5.717.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Vores vurdering6.289.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	218 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	250 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	218 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	349 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	386 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	105 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	257 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	650 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	385 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	440 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu