Slotshaven 37

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².4.209.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.466.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	75 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	48 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	503 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	586 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	507 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	470 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	756 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	335 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	335 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	861 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu