Kertemindevejen 56, 5290 Marslev — Landejendom · 124 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 68 m², opført i 1936. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.152 kr/m².3.540.356 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (16088 vs 7860 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.278.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.680.886 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevejen 54 5290 Marslev	138 m²	190 m	04-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Mejerivejen 23 5290 Marslev	149 m²	1,0 km	31-07-2024	6.500.000 kr.	43.624 kr./m²
Enghavevej 2 5290 Marslev	191 m²	2,5 km	02-11-2025	1.501.424 kr.	7.861 kr./m²
Sarumgårdsvej 27 5290 Marslev	229 m²	3,1 km	25-10-2023	2.610.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu