Præstemarksvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.099 kr/m².2.337.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.457 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	77 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	47 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	168 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	170 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	185 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	138 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	887 m	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	580 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	414 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	701 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu