Grønjægersvej 1, Hårbølle

Villa · 167 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.516 m², 5 værelser, opført i 1845, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 4516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 167 m².2.678.346 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	793 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	751 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	2,8 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,7 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,1 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	3,5 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,1 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	2,9 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,9 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	610 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu