Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 87, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²
Erhvervsareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.432 kr/m².2.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.825.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,19 pct. siden aug. 2025
369k2,7M5,1M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20259.806.475 kr.I dag · vores estimat2.825.001 kr.Markedet · 1992470.448 kr.Markedet · 1993369.036 kr.Markedet · 1994981.180 kr.Markedet · 19951.241.352 kr.Markedet · 1996826.524 kr.Markedet · 1997695.628 kr.Markedet · 1998771.768 kr.Markedet · 1999861.948 kr.Markedet · 2000991.116 kr.Markedet · 2001995.004 kr.Markedet · 2002931.284 kr.Markedet · 20031.131.300 kr.Markedet · 20041.103.112 kr.Markedet · 20051.402.920 kr.Markedet · 20061.661.472 kr.Markedet · 20071.855.656 kr.Markedet · 20082.342.520 kr.Markedet · 20092.495.988 kr.Markedet · 20101.975.644 kr.Markedet · 20111.653.048 kr.Markedet · 20121.911.168 kr.Markedet · 20131.655.640 kr.Markedet · 20141.469.664 kr.Markedet · 20151.820.448 kr.Markedet · 20162.008.152 kr.Markedet · 20172.060.316 kr.Markedet · 20182.398.032 kr.Markedet · 20192.449.980 kr.Markedet · 20202.594.160 kr.Markedet · 20212.748.708 kr.Markedet · 20222.924.964 kr.Markedet · 20232.552.688 kr.Markedet · 20242.500.308 kr.Markedet · 20252.814.264 kr.Markedet · 20262.702.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg
9.806.475 kr.
I dag · vores estimat
2.825.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, andet9.806.475 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²548 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²446 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²1,6 km06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²418 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²418 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²1,1 km18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Junggreensvej 9B, 1.
5000 Odense C		117 m²466 m03-08-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Læssøegade 35A, 1.
5000 Odense C		110 m²1,5 km27-06-20263.455.000 kr.31.409 kr./m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²1,6 km15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th
5000 Odense C		109 m²1,8 km10-03-20253.745.000 kr.34.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden