Odensevej 106B

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 894 m², opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3. 3Vores vurdering2.199.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.587.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026majEjerskifte975.000 kr.
• 2025jun.Ejerskifte
• 2022aug.Ejerskifte
• 1987jul.Ejerskifte
• 1982Ombygning
• 1932Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgAlléparken 485290 Marslev · 0,4 km væk151 m² 5 vær. 20072.895.000 kr.19.172 kr/m² · 11 dage på markedet
• Til salgCVøjremosegyden 105290 Marslev · 0,7 km væk250 m² 8 vær. 19431.499.000 kr.5.996 kr/m² · 196 dage på markedet
• Til salgMarslev Byvej 235290 Marslev · 0,8 km væk185 m² 18301.595.000 kr.8.622 kr/m² · 91 dage på markedet
• Til salgGMejerivejen 85290 Marslev · 1,9 km væk187 m² 6 vær. 18151.750.000 kr.9.358 kr/m² · 122 dage på markedet
• Til salgCBækskov 24A5290 Marslev · 2,1 km væk289 m² 20117.495.000 kr.25.934 kr/m² · 22 dage på markedet
• Til salgCBækskov 595290 Marslev · 2,1 km væk127 m² 4 vær. 19631.599.000 kr.12.591 kr/m² · 73 dage på markedet
• Til salgFMøllevej 105290 Marslev · 2,3 km væk144 m² 4 vær. 19181.595.000 kr.11.076 kr/m² · 304 dage på markedet
• Til salgKertemindevejen 565290 Marslev · 2,5 km væk124 m² 19361.995.000 kr.16.089 kr/m² · 87 dage på markedet