Stadion Alle 4

Villa · 157 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.260 kr/m².2.666.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.687.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.610.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	209 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²
Lilleskoven 28 8722 Hedensted	153 m²	316 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	543 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	246 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	208 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	588 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	344 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	511 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	637 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	181 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu