Tårnfalkevej 14, Hesselbjerg

Fritidshus · 130 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 130 m².2.452.840 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering587.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
jun.Ejerskifte1.445.000 kr.
1983Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	183 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Tårnfalkevej 19, Hesselbjerg 5932 Humble	69 m²	69 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	40 m	26-11-2024	1.930.000 kr.	16.356 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	806 m	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	806 m	28-03-2025	1.235.000 kr.	9.427 kr./m²
Blåbærvænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	128 m²	1,0 km	13-08-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	556 m	24-11-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	742 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Duevænget 9, Hesselbjerg 5932 Humble	120 m²	705 m	09-05-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	115 m²	555 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu