Søbjergvænget 22, 5672 Broby — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 956 m², opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbjergvænget gns: 8.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 7.913 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering934.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 886.148 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	222 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	111 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	723 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	692 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	664 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	1,1 km	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	1,1 km	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	1,2 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,2 km	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,1 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu