Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Kongelund 14

Fritidshus · 93 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.786 kr/m².3.075.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.149.173 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden sep. 2021
358k2,8M5,2M7,6M10,1M1993199920022007201220162019202020212022202320242025202614. sep. 20215.405.000 kr.I dag · vores estimat4.149.173 kr.Markedet · 1993490.854 kr.Markedet · 1999357.678 kr.Markedet · 2002581.250 kr.Markedet · 2007503.781 kr.Markedet · 20122.201.589 kr.Markedet · 20164.483.902 kr.Markedet · 20196.013.473 kr.Markedet · 20203.629.232 kr.Markedet · 20215.537.685 kr.Markedet · 20228.172.747 kr.Markedet · 20234.342.914 kr.Markedet · 20243.520.701 kr.Markedet · 20255.115.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
5.405.000 kr.
I dag · vores estimat
4.149.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Signelilvej 51, Hf. Strandbo
2300 København S		70 m²3,6 km26-03-20242.650.000 kr.37.857 kr./m²
Hedegaardsvej 157, Hf. Elmely
2300 København S		60 m²3,2 km09-02-20253.300.000 kr.55.000 kr./m²
Hedegaardsvej 61, Hf. Engdraget
2300 København S		50 m²3,2 km13-05-20253.275.000 kr.65.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden