Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 41B, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
3328 m²
Bebygget areal
577 m²
Erhvervsareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.973 kr/m².3.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.464 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.222.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden jan. 2014
218k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20141.060.000 kr.14. nov. 20141.300.000 kr.31. jan. 20202.110.000 kr.31. jul. 20252.855.000 kr.I dag · vores estimat3.222.955 kr.Markedet · 1992288.006 kr.Markedet · 1993323.104 kr.Markedet · 1994262.062 kr.Markedet · 1995281.014 kr.Markedet · 1996334.558 kr.Markedet · 1997395.416 kr.Markedet · 1998465.704 kr.Markedet · 1999745.476 kr.Markedet · 2000606.970 kr.Markedet · 2001659.548 kr.Markedet · 2002754.722 kr.Markedet · 2003828.966 kr.Markedet · 2004840.006 kr.Markedet · 20051.148.344 kr.Markedet · 20061.465.330 kr.Markedet · 20071.414.914 kr.Markedet · 20081.275.994 kr.Markedet · 20091.066.924 kr.Markedet · 20101.150.000 kr.Markedet · 20111.242.414 kr.Markedet · 20121.200.232 kr.Markedet · 20131.232.156 kr.Markedet · 20141.420.158 kr.Markedet · 20151.576.926 kr.Markedet · 20161.845.474 kr.Markedet · 20171.920.132 kr.Markedet · 20182.099.992 kr.Markedet · 20192.021.516 kr.Markedet · 20202.162.000 kr.Markedet · 20212.614.226 kr.Markedet · 20222.707.330 kr.Markedet · 20232.447.890 kr.Markedet · 20242.541.040 kr.Markedet · 20253.116.086 kr.Markedet · 20263.638.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2014 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
14. nov. 2014 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.110.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 17, 2. th
2100 København Ø		53 m²208 m28-05-20243.195.000 kr.60.283 kr./m²
Nygårdsvej 44, 3. mf
2100 København Ø		38 m²35 m31-03-20252.695.000 kr.70.921 kr./m²
Nygårdsvej 44, 4. mf
2100 København Ø		38 m²35 m22-09-20241.970.000 kr.51.842 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. tv
2100 København Ø		56 m²35 m05-11-20243.010.000 kr.53.750 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 28
2100 København Ø		55 m²332 m24-01-20263.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 31
2100 København Ø		56 m²332 m29-06-20253.050.000 kr.54.464 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 27
2100 København Ø		56 m²332 m15-04-20242.495.000 kr.44.554 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 29
2100 København Ø		58 m²332 m11-06-20263.575.000 kr.61.638 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 36
2100 København Ø		59 m²332 m12-11-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 16
2100 København Ø		60 m²332 m04-03-20264.400.000 kr.73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden