Toftebakken 2, 3790 Hasle — Villa · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.279.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftebakken gns: 12.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3790-snit 10.755 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	77 m	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	137 m	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	414 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	462 m	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	418 m	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	488 m	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	642 m	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	414 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	124 m	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	201 m	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu