Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 47

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.149.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden dec. 2017
198k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.745.000 kr.30. nov. 2020868.500 kr.14. jul. 20211.890.000 kr.I dag · vores estimat2.000.005 kr.Markedet · 1992522.375 kr.Markedet · 1993716.450 kr.Markedet · 1994687.050 kr.Markedet · 1995558.425 kr.Markedet · 1996819.175 kr.Markedet · 1997974.050 kr.Markedet · 19981.051.050 kr.Markedet · 1999739.375 kr.Markedet · 20001.184.400 kr.Markedet · 2001952.875 kr.Markedet · 20021.012.025 kr.Markedet · 20031.028.475 kr.Markedet · 20041.238.125 kr.Markedet · 2005814.450 kr.Markedet · 20061.219.225 kr.Markedet · 2007875.000 kr.Markedet · 20081.961.225 kr.Markedet · 20091.268.400 kr.Markedet · 20101.145.200 kr.Markedet · 20111.092.875 kr.Markedet · 20121.307.775 kr.Markedet · 20131.602.300 kr.Markedet · 20141.561.525 kr.Markedet · 20151.799.000 kr.Markedet · 20161.715.525 kr.Markedet · 20171.953.700 kr.Markedet · 20182.135.875 kr.Markedet · 20191.538.950 kr.Markedet · 20201.573.425 kr.Markedet · 20212.288.650 kr.Markedet · 20222.083.200 kr.Markedet · 20232.205.875 kr.Markedet · 20242.024.225 kr.Markedet · 20252.042.775 kr.Markedet · 20262.009.175 kr.Markedet · 20273.602.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
868.500 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte868.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²92 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²129 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²98 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²373 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²296 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²336 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²431 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²482 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²423 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²119 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden