Petravej 8

Villa · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².1.729.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetravej gns: 14.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	66 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	184 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	352 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	351 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	618 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	605 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	202 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	502 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	117 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Astavej 6 9280 Storvorde	116 m²	444 m	02-03-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu