Gærdet 18

Villa · 172 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².3.104.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 18.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering3.324.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	70 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	73 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	187 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	467 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	610 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	496 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	569 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Landlystvej 160, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	812 m	25-11-2023	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Landlystvej 110, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	694 m	23-02-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Landlystvej 198, Tarp 6715 Esbjerg N	166 m²	579 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu