Øster Halne Hedevej 20, 9430 Vadum — Villa · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².1.466.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 8.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.228 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.366.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Halne Hedevej 15 9430 Vadum	120 m²	394 m	11-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Øster Halne Hedevej 32 9430 Vadum	175 m²	324 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Brorholtvej 40 9430 Vadum	135 m²	1,3 km	30-07-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	1,7 km	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	2,0 km	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	2,1 km	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	2,1 km	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	2,1 km	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18 9430 Vadum	120 m²	2,2 km	27-06-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Nervøsvej 30 9430 Vadum	122 m²	2,5 km	17-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu