Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 27

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
984 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.463 kr/m².4.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 35.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.425.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden sep. 2021
291k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.075.000 kr.I dag · vores estimat4.425.804 kr.Markedet · 1992557.331 kr.Markedet · 1993551.448 kr.Markedet · 1994456.432 kr.Markedet · 1995928.515 kr.Markedet · 19961.046.841 kr.Markedet · 1997290.931 kr.Markedet · 19981.227.216 kr.Markedet · 19991.600.509 kr.Markedet · 20001.435.674 kr.Markedet · 20011.544.232 kr.Markedet · 20021.699.632 kr.Markedet · 20031.443.999 kr.Markedet · 20041.744.254 kr.Markedet · 20051.769.118 kr.Markedet · 20061.997.334 kr.Markedet · 20072.090.574 kr.Markedet · 20082.291.706 kr.Markedet · 20092.545.674 kr.Markedet · 20101.521.255 kr.Markedet · 20112.475.855 kr.Markedet · 20122.262.402 kr.Markedet · 20132.034.963 kr.Markedet · 20141.850.037 kr.Markedet · 20152.378.619 kr.Markedet · 20162.851.368 kr.Markedet · 20171.965.921 kr.Markedet · 20182.371.071 kr.Markedet · 20192.806.635 kr.Markedet · 20203.225.882 kr.Markedet · 20213.582.747 kr.Markedet · 20223.903.426 kr.Markedet · 20233.761.568 kr.Markedet · 20243.815.847 kr.Markedet · 20254.123.539 kr.Markedet · 20265.386.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.425.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 6
2760 Måløv		95 m²346 m12-03-20244.200.000 kr.44.211 kr./m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²79 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Kratvej 59
2760 Måløv		92 m²312 m14-10-20244.795.000 kr.52.120 kr./m²
Kratvej 63
2760 Måløv		137 m²364 m04-03-20253.750.000 kr.27.372 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²341 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²82 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²134 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²
Engtoften 17A
2760 Måløv		109 m²429 m24-08-20255.885.000 kr.53.991 kr./m²
Sølodden 87
2760 Måløv		110 m²593 m26-11-20234.250.000 kr.38.636 kr./m²
Vadsbjerg 26
2760 Måløv		110 m²605 m24-10-20244.120.000 kr.37.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden