Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxe Møllevej 161B

Rækkehus · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.821 kr/m².4.940.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 39.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.253.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden jul. 2021
931k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.253.632 kr.Markedet · 19921.199.380 kr.Markedet · 19931.147.020 kr.Markedet · 19941.299.480 kr.Markedet · 19951.423.660 kr.Markedet · 19961.439.900 kr.Markedet · 19971.562.680 kr.Markedet · 19981.776.040 kr.Markedet · 19991.873.060 kr.Markedet · 20001.869.980 kr.Markedet · 20012.430.540 kr.Markedet · 20022.661.820 kr.Markedet · 20032.717.960 kr.Markedet · 20042.676.520 kr.Markedet · 20052.584.400 kr.Markedet · 20064.205.740 kr.Markedet · 20072.587.340 kr.Markedet · 20083.746.540 kr.Markedet · 20092.958.760 kr.Markedet · 20102.786.420 kr.Markedet · 20113.275.580 kr.Markedet · 20123.094.700 kr.Markedet · 20133.836.560 kr.Markedet · 20143.312.400 kr.Markedet · 20153.833.200 kr.Markedet · 20164.523.120 kr.Markedet · 20174.565.400 kr.Markedet · 20185.372.500 kr.Markedet · 20194.826.080 kr.Markedet · 20204.771.340 kr.Markedet · 20215.234.320 kr.Markedet · 20225.740.000 kr.Markedet · 20235.979.820 kr.Markedet · 20247.536.340 kr.Markedet · 20255.505.500 kr.Markedet · 20266.823.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxe Møllevej 106
2860 Søborg		72 m²370 m19-09-20242.715.000 kr.37.708 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112
2860 Søborg		71 m²346 m01-04-20264.150.000 kr.58.451 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110
2860 Søborg		71 m²352 m24-09-20254.095.000 kr.57.676 kr./m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²708 m02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²950 m03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Rugmarken 56
2860 Søborg		121 m²173 m11-08-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²955 m31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Hvedemarken 28B
2860 Søborg		119 m²313 m04-01-20244.295.000 kr.36.092 kr./m²
Esberns Alle 13A
2860 Søborg		145 m²1,4 km25-05-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Klausdalsbrovej 104
2860 Søborg		122 m²643 m29-09-20255.465.000 kr.44.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden